Contribuyentes tienen hasta el 15 de septiembre para postularse a exoneraciones y descuentos en Predial, ICA y Delineación Urbana.
Los contribuyentes de Manizales tienen hasta este 15 de septiembre de 2026 para solicitar los beneficios tributarios que podrán aplicarse en 2027, de acuerdo con el Acuerdo Municipal 1224 de 2026, que contempla exoneraciones y descuentos en Predial, Industria y Comercio (ICA) y Delineación Urbana para promover empleo, vivienda, inversión social, conservación ambiental y reconstrucción.
Mañana se acaba el plazo
La Secretaría de Hacienda de Manizales recordó que el 15 de septiembre vence el plazo definitivo para que ciudadanos, empresas y organizaciones radiquen sus solicitudes de beneficios tributarios correspondientes al año 2027.
La posibilidad está contemplada en el Acuerdo Municipal 1224 de 2026, mediante el cual la Administración Municipal estableció diferentes incentivos fiscales dirigidos a actividades consideradas estratégicas para la ciudad.
Las solicitudes deben ser presentadas ante la Unidad de Rentas dentro del plazo establecido. Pero hay una condición adicional: quienes aspiren a recibir el beneficio deberán encontrarse a paz y salvo con sus obligaciones tributarias con el Municipio al 31 de diciembre de 2026.
La Secretaría de Hacienda presentó la iniciativa bajo el concepto “Beneficios que ayudan a construir ciudad”, con medidas dirigidas a sectores productivos, educativos, sociales, ambientales y de vivienda.
Empleo: descuentos en el ICA
Uno de los componentes está dirigido a las empresas que generen nuevos puestos de trabajo.
El estatuto contempla beneficios en el ICA de hasta el 10 % del impuesto a cargo para compañías que creen nuevas oportunidades laborales destinadas a:
- Jóvenes menores de 28 años.
- Adultos mayores de 50 años.
- Personas con discapacidad.
La intención es utilizar el incentivo tributario como una herramienta para estimular la generación de empleo formal en Manizales.
Natalia Díaz Jurado, secretaria de Hacienda de Manizales, explicó que la política busca combinar alivio fiscal con reactivación económica.
“Diseñamos estas herramientas bajo el concepto de ‘Beneficios que ayudan a construir ciudad’. Queremos que la política fiscal sea un motor de alivio y reactivación”.
La funcionaria agregó que el paquete incluye medidas relacionadas con el patrimonio afectado por el sismo del 10 de agosto, además de estímulos para instituciones educativas que desarrollen acciones de apoyo psicosocial y para empresas generadoras de empleo.
Vehículos eléctricos, híbridos y a gas también tienen incentivo
El Acuerdo 1224 contempla además un beneficio para los concesionarios que comercialicen vehículos híbridos, eléctricos o a gas.
En este caso, la reducción puede llegar al 3 % del ICA, siempre que se cumpla la condición establecida de que el 90 % de las nuevas matrículas sean registradas en Manizales.
La medida busca relacionar el beneficio tributario con la renovación del parque automotor y la incorporación de tecnologías de movilidad con menores emisiones.
Vivienda VIS y VIP: descuento del 100 %
Uno de los incentivos más significativos está dirigido al sector de la construcción.
Los proyectos que desarrollen un mínimo de 10 viviendas de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP) pueden acceder a un descuento del 100 % en el impuesto correspondiente, según las condiciones establecidas por el Acuerdo Municipal.
El beneficio busca estimular nuevos proyectos habitacionales y, al mismo tiempo, ampliar la oferta de vivienda dirigida a hogares que requieren soluciones de menor costo.
Reconstrucción y recuperación de predios
La política tributaria también incorpora un componente relacionado con las intervenciones físicas de los inmuebles.
Para determinadas obras de adecuación, restauración o reconstrucción, el Impuesto de Delineación Urbana contempla mecanismos de devolución parcial o total una vez concluyan las obras y estas sean certificadas técnicamente.
Este componente adquiere especial relevancia después del sismo del 10 de agosto de 2026, que dejó afectaciones en edificaciones de Manizales y puso en marcha una etapa de recuperación y reconstrucción.
La Administración Municipal incluyó dentro de los estímulos un tratamiento especial para proteger el patrimonio afectado por el movimiento sísmico.
También hay beneficios para programas sociales y educativos
El Acuerdo no se limita a empresas y constructores.
Entre los sectores contemplados aparecen organizaciones que desarrollan acciones de conservación ambiental, obras sociales desde comunidades religiosas o fundaciones y programas educativos dirigidos a población de estratos 1, 2 y 3.
Estos programas pueden estar relacionados con alimentación, transporte o conectividad, de acuerdo con las condiciones previstas en la normativa.
También se contemplan estímulos para centros educativos que inviertan en apoyo psicosocial.
La lógica general es que determinadas actividades con impacto social, ambiental o económico puedan recibir un tratamiento tributario diferenciado.
¿Qué deben tener en cuenta los interesados?
Hay dos fechas que resultan determinantes.
La primera es el 15 de septiembre de 2026, cuando termina el plazo para presentar la solicitud ante la Unidad de Rentas.
La segunda es el 31 de diciembre de 2026, fecha límite para que el contribuyente se encuentre completamente a paz y salvo con el Municipio y pueda hacer efectivo el beneficio durante el periodo fiscal 2027.
Por eso, presentar la solicitud dentro del plazo no es la única condición que deben tener presente quienes quieran acceder a estos incentivos.
La documentación y los requisitos específicos dependerán del tipo de beneficio solicitado y de las condiciones establecidas en el Acuerdo Municipal 1224 de 2026.
Una política tributaria ligada a la reactivación
La Alcaldía plantea estos beneficios como una herramienta para que parte de la política fiscal municipal tenga efectos sobre la generación de empleo, la construcción de vivienda, la recuperación de inmuebles, la protección ambiental y la inversión social.
En particular, los estímulos relacionados con reconstrucción y patrimonio conectan el estatuto tributario con una coyuntura excepcional para Manizales: la recuperación posterior al sismo de agosto.
El plazo, sin embargo, es inmediato.
Quienes quieran postularse para obtener los beneficios tributarios de 2027 tienen hasta mañana, 15 de septiembre, para radicar su solicitud ante la Unidad de Rentas.
