Sostenibilidad, emergencias rurales y medidas para inmuebles afectados marcan nuevas acciones de gestión en Manizales.
Manizales desarrolla acciones simultáneas para fortalecer el cuidado ambiental, responder a emergencias en su zona rural y atender algunas de las consecuencias administrativas y económicas derivadas del sismo de agosto, mientras avanza la formación ciudadana en sostenibilidad y se ajustan medidas para propietarios de inmuebles afectados.
Tres frentes que atraviesan la gestión de la ciudad
La protección ambiental, la atención de emergencias y la recuperación de los efectos del sismo forman parte de una agenda que actualmente exige respuestas desde diferentes dependencias de la Administración Municipal.
En los últimos días, mientras la Secretaría del Medio Ambiente desarrolló una nueva jornada de formación sobre buenas prácticas ambientales en el Centro Histórico, organismos de socorro atendieron dos incendios registrados en zonas rurales de Manizales.
Al mismo tiempo, la Secretaría de Hacienda explicó qué ocurre con el impuesto predial de los inmuebles que quedaron inhabilitados o con orden de demolición después del movimiento sísmico y cuáles son las medidas previstas para evitar que las familias afectadas enfrenten cobros durante el proceso de cancelación de sus matrículas inmobiliarias.
Son situaciones diferentes, pero tienen un punto de encuentro: la necesidad de gestionar un territorio que enfrenta simultáneamente desafíos ambientales, riesgos naturales, emergencias y procesos de recuperación.
Buenas prácticas ambientales llegan al Centro Histórico
La Alcaldía de Manizales realizó la tercera sesión de Buenas Prácticas Ambientales, un espacio de formación dirigido a la comunidad para promover acciones orientadas a reducir la huella de carbono y fortalecer el cuidado del Centro Histórico.
La jornada abordó tres componentes principales: urbanismo sostenible y espacio público; tecnología, datos e innovación; y un recorrido por las instalaciones del Banco de la República.
El propósito fue acercar a los participantes a experiencias y herramientas que permitan identificar prácticas sostenibles aplicables tanto en la ciudad como en las actividades cotidianas.
La actividad hace parte de las acciones de ‘Respira Manizales’, estrategia que busca generar espacios de aprendizaje y participación alrededor de la construcción de una ciudad sostenible.
Durante el encuentro se puso el foco en la relación entre las decisiones cotidianas, el funcionamiento de los espacios urbanos y la reducción de los impactos ambientales.
El Centro Histórico, en este contexto, se convierte también en escenario de aprendizaje sobre cómo el urbanismo, el espacio público, la tecnología y la innovación pueden relacionarse con la sostenibilidad.
La Administración Municipal invitó a la ciudadanía a participar en las próximas actividades de formación y a incorporar prácticas que contribuyan a reducir los impactos ambientales y cuidar los espacios de la ciudad.
Dos incendios pusieron a prueba la respuesta en la zona rural
Mientras avanzaban estas acciones de formación ambiental, los organismos de socorro debieron atender dos emergencias relacionadas con incendios en sectores rurales de Manizales.
El primer caso ocurrió durante la tarde del 17 de septiembre, en la vereda La Trinidad, del corregimiento Panorama.
Se trató de un incendio forestal que afectó una zona de pastizales y que presentó dificultades para su control debido a las condiciones del terreno y a la presencia de dos focos activos.
El Cuerpo Oficial de Bomberos y la Unidad de Gestión del Riesgo trabajaron durante varias horas para contener las llamas. Las labores se extendieron hasta aproximadamente las 11:00 de la noche y recibieron apoyo de los Bomberos Voluntarios de Chinchiná y de habitantes del sector.
La atención de esta emergencia requirió trabajo prolongado en una zona rural donde las características del terreno pueden dificultar el acceso y las labores de extinción.
Incendio en una finca de la vía a La Linda
La segunda emergencia ocurrió el 18 de septiembre, cuando a las 8:55 de la mañana fue reportado un incendio estructural en una finca ubicada sobre la vía a La Linda.
El aviso fue recibido a través de la línea 119 del Cuerpo Oficial de Bomberos, que envió al sitio las móviles 2, 8 y 23.
Cuando llegaron los organismos de emergencia, las llamas estaban avanzadas y existía riesgo de propagación hacia la vegetación cercana.
Para controlar el incendio fueron establecidos dos frentes de trabajo, con apoyo de la estación Palogrande.
En total participaron 12 unidades bomberiles, cuatro vehículos y una ambulancia.
Después de las labores de control y extinción, el fuego fue completamente apagado. Las causas del incendio permanecen bajo investigación.
Los organismos de socorro reiteraron a la ciudadanía la importancia de reportar inmediatamente cualquier señal de humo, incendio o situación que pueda representar un riesgo mediante las líneas oficiales de atención.
¿Qué pasa con el predial de una vivienda afectada por el sismo?
Otro de los asuntos que continúa generando preguntas entre las familias afectadas por el sismo tiene que ver con el impuesto predial.
La Secretaría de Hacienda de Manizales explicó que el impuesto correspondiente a 2026 mantiene su vigencia, debido a que, según las normas tributarias aplicables, el tributo se causa anualmente el primero de enero.
Esto significa que la obligación correspondiente a la vigencia 2026 ya fue generada.
El pago bimestral que realizan los contribuyentes no cambia esa condición, pues corresponde a una modalidad de cobro diferido establecida por el municipio.
La situación de los inmuebles afectados requiere, además, tener en cuenta el estado de su matrícula inmobiliaria.
La matrícula inmobiliaria es determinante
De acuerdo con la explicación entregada por la Secretaría de Hacienda, mientras la matrícula inmobiliaria permanezca activa en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, el inmueble continúa sujeto al cobro del impuesto predial.
Esto aplica incluso cuando la edificación haya sufrido daños graves o exista una orden de demolición.
La situación cambia cuando finaliza formalmente el procedimiento administrativo y legal que permite cancelar la matrícula inmobiliaria.
Por eso, la afectación física de una vivienda y la situación jurídica de su registro son dos asuntos relacionados, pero diferentes.
Para las familias damnificadas, esta distinción resulta especialmente importante porque la demolición o inhabitabilidad de una edificación no implica por sí misma la cancelación inmediata de su matrícula.
¿Qué ocurrirá desde 2027?
Ante esta situación, la Administración Municipal tramitó ante el Concejo Municipal una medida de alivio para los propietarios de inmuebles afectados por el sismo.
La medida busca que las matrículas afectadas puedan quedar exoneradas del pago del impuesto predial a partir de 2027 y durante el tiempo que tome la cancelación definitiva del registro.
El acuerdo ya fue tramitado y actualmente se adelanta su reglamentación.
La finalidad es evitar que las familias que perdieron sus viviendas o cuyos inmuebles quedaron afectados enfrenten cobros de predial mientras se completa el proceso administrativo y registral correspondiente.
La medida no modifica la situación del impuesto causado para 2026, que mantiene su vigencia de acuerdo con las reglas explicadas por la Secretaría de Hacienda.
Una ciudad que administra riesgos en varios escenarios
Los tres frentes muestran diferentes dimensiones de la gestión territorial de Manizales.
En el Centro Histórico, la discusión pasa por la manera de reducir la huella ambiental y promover prácticas sostenibles relacionadas con el urbanismo, el espacio público, la tecnología y la innovación.
En las zonas rurales, la prioridad puede cambiar rápidamente hacia la atención de incendios y la protección de viviendas y cobertura vegetal frente a emergencias.
Y en los sectores afectados por el sismo, la recuperación continúa involucrando trámites que van más allá de la reconstrucción física: también aparecen asuntos tributarios, registrales y administrativos que afectan directamente a los propietarios.
La gestión del riesgo, por tanto, no termina cuando una emergencia es controlada.
Después de un incendio quedan procesos de investigación y evaluación. Después de un sismo aparecen trámites de recuperación, vivienda, registro y tributación. Y frente a los desafíos ambientales se requiere formación permanente para modificar prácticas y reducir impactos.
Ambiente y prevención también dependen de la ciudadanía
Las acciones institucionales tienen un componente que requiere participación ciudadana.
La formación en buenas prácticas ambientales busca que las personas puedan incorporar medidas sostenibles en sus actividades cotidianas. La atención de incendios depende, en buena parte, de que las emergencias sean reportadas oportunamente. Y la recuperación de los inmuebles afectados por el sismo exige que los propietarios conozcan el estado de sus trámites y reciban orientación sobre cada caso.
Por eso, las autoridades mantienen el llamado a utilizar los canales oficiales tanto para reportar situaciones de riesgo como para solicitar información relacionada con los procedimientos administrativos.
En el caso de los incendios, un reporte temprano puede contribuir a activar rápidamente los organismos de socorro.
Para los propietarios de inmuebles afectados, la recomendación institucional es acudir a las dependencias de atención al ciudadano para recibir orientación personalizada sobre el estado particular de cada predio.
Tres situaciones, una misma ciudad
Manizales atraviesa así diferentes procesos de gestión territorial al mismo tiempo.
La ciudad continúa promoviendo prácticas para reducir impactos ambientales y fortalecer la sostenibilidad del espacio urbano. En las zonas rurales, Bomberos y la Unidad de Gestión del Riesgo mantienen la capacidad de respuesta frente a emergencias como las registradas en La Trinidad y La Linda.
Y en los inmuebles afectados por el sismo, la recuperación continúa con decisiones que buscan atender también las consecuencias económicas y administrativas para las familias.
Son procesos que avanzan por caminos diferentes, pero que hacen parte de una misma realidad urbana y rural: una ciudad que debe cuidar su patrimonio ambiental, responder ante las emergencias y resolver los trámites que aparecen durante la recuperación.
Para tener en cuenta
Buenas Prácticas Ambientales
- Tercera sesión realizada en el Centro Histórico.
- Temas: urbanismo sostenible, espacio público, tecnología, datos e innovación.
- Incluyó recorrido por el Banco de la República.
- Hace parte de las acciones de ‘Respira Manizales’.
Incendios rurales
- La Trinidad: incendio forestal en zona de pastizales, con dos focos activos.
- La Linda: incendio estructural en una finca, atendido por 12 unidades bomberiles.
- Las causas del incendio de La Linda están en investigación.
- Las autoridades piden reportar inmediatamente cualquier emergencia.
Predial de inmuebles afectados por el sismo
- El impuesto predial 2026 ya fue causado.
- La matrícula inmobiliaria activa mantiene el inmueble sujeto al cobro.
- La Administración tramitó una medida de exoneración desde 2027 para matrículas afectadas.
- La medida se encuentra en proceso de reglamentación.
- Cada propietario puede solicitar orientación sobre el estado de su predio ante las dependencias municipales.
