La ciudad articula recursos para la reconstrucción, reactiva el comercio y aliviana impuestos a 54 sedes comunales.
La Alcaldía de Manizales presentó al sector bancario la destinación proyectada del empréstito autorizado para atender la emergencia y avanzar en la rehabilitación y reconstrucción de la ciudad, mientras los puntos de reactivación comercial reportaron 17.332 asistentes y $306 millones en ventas, y 54 sedes propias de Juntas de Acción Comunal podrán acceder a exoneraciones del impuesto predial durante 2027 y 2028.
La recuperación de Manizales tras el sismo del pasado 10 de agosto empieza a expresarse no solamente en obras y atención de las familias afectadas, sino también en decisiones financieras, comerciales y tributarias que buscan recuperar la actividad económica y fortalecer a las organizaciones que sostienen buena parte de la vida comunitaria de la ciudad.
En esa ruta, la Administración Municipal avanza simultáneamente en la estructuración de los recursos para la rehabilitación y reconstrucción, en estrategias para devolver compradores a diferentes zonas comerciales y en medidas de alivio tributario para las Juntas de Acción Comunal que cuentan con sedes propias.
El empréstito entra en la etapa de selección bancaria
La Alcaldía de Manizales, a través de la Secretaría de Hacienda, sostuvo un encuentro con representantes del sector bancario para presentar la destinación proyectada de los recursos del empréstito autorizado para la atención de la emergencia.
Durante la reunión, la Administración Municipal explicó a las entidades financieras el alcance de la operación de crédito y las principales necesidades que se proyecta atender con esos recursos, dentro del proceso de rehabilitación y reconstrucción de la ciudad.
El encuentro también tuvo un objetivo práctico: invitar a los bancos a participar en el proceso de selección que inicia este martes 1 de septiembre.
La intención de la Alcaldía es lograr una amplia participación del sector financiero para recibir y comparar diferentes propuestas y, de esta manera, obtener las mejores condiciones posibles para Manizales en la contratación de la operación de crédito.
La Administración presentó ante las entidades bancarias las principales inversiones que se proyecta financiar con el empréstito, en un momento en que la ciudad continúa atendiendo las consecuencias de la emergencia provocada por el sismo.
La Alcaldía considera que la articulación entre el sector público y las instituciones financieras privadas puede fortalecer la capacidad institucional de respuesta frente a la crisis y contribuir a garantizar la solidez fiscal necesaria para atender las necesidades prioritarias de la población afectada.
Bajo esa perspectiva, la recuperación de Manizales requiere la participación coordinada de los diferentes sectores sociales y económicos, con el propósito de avanzar hacia la superación de la coyuntura y atender las inversiones que demanda la ciudad.
El comercio vuelve a encontrarse con los ciudadanos
Mientras se estructura el financiamiento de la recuperación, la economía cotidiana de Manizales muestra señales de movimiento a través de los puntos de reactivación comercial instalados en diferentes sectores de la ciudad.
Durante el fin de semana, estos espacios registraron la asistencia de 17.332 personas y generaron ventas por $306 millones, cifras que, de acuerdo con la Administración Municipal, reflejan el respaldo de la ciudadanía a comerciantes y emprendedores locales.
Los puntos están ubicados en Milán, Chipre, el Bulevar de la 48, El Cable, el Parque Ernesto Gutiérrez y la Calle del Tango, sectores que se han convertido en escenarios de encuentro entre ciudadanos, visitantes, comerciantes y emprendedores.
La estrategia busca recuperar esos espacios de encuentro y generar oportunidades para quienes continúan trabajando para sostener sus negocios después de las afectaciones producidas por el sismo.
Durante las jornadas, los asistentes encuentran una oferta que combina comercio, gastronomía y emprendimientos locales, de manera que el consumo en estos espacios se traduzca directamente en ingresos para quienes participan en la estrategia.
Más allá de las cifras de asistencia y ventas, la Alcaldía plantea estos puntos como una herramienta para dinamizar la economía local y acompañar a los comerciantes y emprendedores afectados por la emergencia.
La estrategia continuará durante las próximas semanas en diferentes sectores de Manizales.
La invitación de la Administración Municipal a la ciudadanía es visitar los puntos de reactivación y los establecimientos comerciales de la ciudad, conocer su oferta y privilegiar, dentro de sus posibilidades, la compra de productos y servicios locales.
54 sedes comunales tendrán una oportunidad de alivio
La tercera pieza de esta estrategia económica se dirige a las organizaciones comunitarias.
Las Juntas de Acción Comunal de Manizales que cuentan con sedes propias podrán acceder a un alivio tributario establecido mediante el Acuerdo 1224 del 3 de agosto de 2026, que contempla beneficios tributarios y modifica disposiciones de acuerdos municipales.
En la ciudad existen 54 sedes comunales de propiedad de las Juntas que podrían beneficiarse de la medida.
El beneficio consiste en la exoneración del pago del impuesto predial para las vigencias 2027 y 2028, siempre que las Juntas cumplan los requisitos establecidos.
La medida tiene una precisión importante: está dirigida a las sedes que son propiedad de las propias organizaciones comunales y no a aquellas que pertenecen al Municipio y son entregadas a las JAC mediante la figura de comodato.
Para acceder a la exoneración, las Juntas deberán acreditar, entre otros requisitos, su Registro Único Tributario (RUT) ante la DIAN y estar constituidas y registradas como personas jurídicas.
La Oficina de Promoción Comunitaria de la Secretaría de Desarrollo Social adelanta actualmente un proceso de orientación y sensibilización con presidentes y representantes de las Juntas para explicar el alcance del beneficio y los pasos que deben seguir para acceder a él.
El ahorro deberá regresar a las comunidades
El alivio tributario no está planteado únicamente como una reducción de obligaciones para las organizaciones comunales.
La Administración Municipal señala que las Juntas beneficiadas deberán sustentar el uso que hagan de los recursos que dejen de destinar al impuesto predial, procurando que ese ahorro se traduzca en acciones concretas para mejorar las condiciones de sus comunidades.
Entre los posibles destinos están los mejoramientos, pintura, mantenimiento, adecuaciones y reparaciones de las sedes comunales.
La intención es que los recursos liberados por la exoneración permitan transformar esos espacios en lugares más dignos, funcionales y adecuados para prestar sus servicios a los habitantes de barrios y veredas.
De esta manera, el beneficio tributario busca fortalecer la capacidad de gestión de las organizaciones comunitarias y hacer que el ahorro tenga un impacto directo sobre los territorios que representan.
Tres decisiones para una misma recuperación
Aunque cada medida tiene un propósito específico, las tres hacen parte de una misma fotografía económica de Manizales después del sismo.
El empréstito busca proporcionar recursos para atender la emergencia y financiar inversiones relacionadas con la rehabilitación y reconstrucción de la ciudad. Los puntos de reactivación comercial intentan devolver circulación económica a sectores afectados y conectar nuevamente a comerciantes y emprendedores con los consumidores. Y el alivio tributario a las Juntas de Acción Comunal busca liberar recursos que puedan regresar a barrios y veredas en forma de mantenimiento y mejoramiento de sus sedes.
En el caso del sector financiero, el siguiente paso será el proceso de selección que comienza el 1 de septiembre, en el que la Administración espera contar con una participación amplia de las entidades bancarias para evaluar distintas propuestas y obtener condiciones favorables para la ciudad.
En el comercio, los resultados del último fin de semana muestran que miles de ciudadanos ya están regresando a los espacios de compra y encuentro, con una cifra de 17.332 asistentes y $306 millones en ventas.
Y en las comunidades organizadas, las 54 sedes propias de las JAC que cumplan las condiciones podrán contar con un alivio en sus obligaciones tributarias durante dos vigencias, con la expectativa de que ese ahorro termine convertido en obras y mejoras de beneficio colectivo.
La recuperación económica, así, no depende de una sola medida. Manizales empieza a combinar crédito, consumo, actividad empresarial, alivios tributarios y participación comunitaria para enfrentar los efectos de la emergencia y recuperar progresivamente su dinámica urbana y económica.
La Administración Municipal plantea que la participación articulada del sector público, las entidades financieras, los comerciantes, los emprendedores, las organizaciones comunitarias y la ciudadanía será determinante para superar esta etapa y avanzar en la recuperación de la ciudad.
